Содержание и ремонт многоквартирного дома.

Как определено Жилищным кодексом РФ по договору управления одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, представлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления домом.
Однако не все собственники помещений в домах имеют представление о том, что включают в себя понятия «содержание и ремонт общего имущества»
Содержание и ремонт включают мероприятия по обеспечению функционирования всех элементов многоквартирного дома в соответствии с техническими, градостроительными, санитарными нормами и правилами.
Проведение работ по обеспечению всех жизненно значимых функций многоквартирного дома.
Работы по содержанию и ремонту общего имущества зависят, во-первых, от качества общего имущества (его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния), а во-вторых, от расположения многоквартирного дома, и включают в себя:
− осмотры с целью своевременного выявления несоответствия состояния общего имущества установленным требованиям, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
− освещение, обеспечение надлежащей температуры и влажности в помещениях общего пользования;
− уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
− сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
− обеспечение мер пожарной безопасности;
− содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Помимо этого, осуществляется подготовка к сезонной эксплуатации общего имущества, текущий и капитальный ремонт.
Текущий ремонт производится в целях предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов и не включает замену ограждающих несущих конструкций и лифтов.

Яндекс.Метрика